Spořilovské noviny
Úvod | Stáhněte si | Spořilovské odkazy| FACEBOOK | International  


Poslední komentáře
  • Re: no nevim...:
    "Tento názor je kvalitní." (Víte, kudy do volební místnosti? Poradí vám mapová aplikace)
  • no nevim...:
    "pokud někdo netrefí do volební místnosti bez aplikace, je otázka, jestli by měl mít volební právo.. . . . " (Víte, kudy do volební místnosti? Poradí vám mapová aplikace)
  • Souvislost s článkem:
    "A jak to souvisí s článkem?" (D1 u Spořilova přestala být dálnicí!)
  • Nenakupovat u pilulky.cz!:
    "Proti územnímu rozhodnutí přišly dvě žaloby, po změně vedení ji stáhli na radnici Horní Počernice. Ž . . . " (D1 u Spořilova přestala být dálnicí!)
  • Šabatová:
    "„Zima bude těžká. Nevíme, s čím přijde vláda, ale lidem budou muset pomoci i města. Například balíčk . . . " (Do zastupitelstva městské části Praha 4 kandiduje devět volebních subjektů!)
  • V boj?:
    "Míval jsem ji v sekretáři. Kam asi ta knížka zmizela? Ahoj, Dáda" (Výročí Inky Bernáškové)
  • bez titulku:
    "Jako bývalý Spořilovák nemohu než pogratulovat a zároveň vyjádřit podporu do dalšího boje. Není zdal . . . " (Zóny na Spořilově nebudou. Petice ovlivnila rozhodnutí radnice.)
  • bez titulku:
    "Bohužel už rok tu chybí fotky z nich. Jako bejvalej spořilovák je moc postrádám." (Na trzích se objevil Mikuláš se svojí družinou)
  • Teď pište petice!:
    "Do diskuse se zapojil také místostarosta Prahy 4 Zdeněk Kovářík (ODS). Vedení města vytkl, že zapomn . . . " (Zóny na Spořilově nebudou. Petice ovlivnila rozhodnutí radnice.)
  • bez titulku:
    "Jak na Borka tak i Zdenka si nejak mlhave vzpominam. Ale vic mi v pameti uspela pani Vernerova. kaz . . . " (Marie Vernerová a její rodina )



  • Spořilovský kalendář
    <<  Únor  >>
    PoÚtStČtSoNe
      1 2 3 4 5
    6 7 8 9 10 11 12
    13 14 15 16 17 18 19
    20 21 22 23 24 25 26
    27 28      

    Mohlo by vás zajímat...

    Služby

    * Ceny bytů a domů na Spořilově

    Vydáno dne 16. 09. 2004 (7985 přečtení)

    O tom, že ceny bytů v Praze v porovnáním s ostatními regiony České republiky sahají do závratných výšin není třeba psát. Ceny bytů v oblasti Spořilova patří k dlouhodobě k nejvyšším v celém obvodu Prahy 4. Důvodů je hned několik. Pražská čtvrť Spořilov má výhodnou polohu z hlediska dopravního, hezké okolí včetně Hamerského rybníka a příjemné sousedství v podobě klidné čtvrtě Starého Spořilova s nízkou vilovou zástavbou a prakticky žádné, ryze panelové domy (až na pár výjimek v jižní části Sídliště Spořilova II).

    Při listování v nabídkách pražských realitních kanceláří (RK) zjistíte, že se spořilovské byty v seznamech bytů určených k prodeji dlouho „neohřejí“. Drtivá většina bytů na Sídlišti Spořilov I a II jsou nyní v družstevním vlastnictví (malá bytová družstva), nebo už po plném splacení anuity jsou v osobním vlastnictví (společenství vlastníků nemovitostí). Jen malá část domů je obecních (Městská část Praha 4).


    Koupě bytu a domu na Spořilově

    V nabídkách RK najdete nejvíce bytů velikosti 2+1/B nebo 2+kk, které se nacházejí nejčastěji v cihlové zástavbě sídliště. I přes avizovaný cenový pokles se jejich ceny za metr čtvereční již dlouho drží zhruba v rozmezí mezi 25.000 Kč (nejlevnější byt v přízemí) až po 40.000 Kč (za nejdražší byty po rekonstrukci, případně v novostavbách).

    Byty 3+kk (a 3+kk s lodžií) najdete na Spořilově hlavně v 9-ti podlažních cihlo-skeletových domech ze začátku 70. let (např. v ulicích Hrusická, Hlavní a Svojšovická). Tyto byty jsou však většinou po přestavbě z bytů 2+kk (s lodžií) a po vsazení sádrokartonové příčky z nich prostě „vznikly“ byty 3+kk. Jejich průměrná plocha se pohybuje kolem 60 m2 a jsou prodávány za ceny okolo 1.900.000 Kč.

    Byty velikosti 4+1, 4+1/L, (a velikosti cca 75 – 90 m2) jsou na Spořilově téměř výhradně přízemní, čemuž odpovídá i průměrná přepočtená nejnižší cena za metr čtvereční plochy. Platí totiž: čím menší byt, tím dražší metr čtvereční a naopak.

    Byty o velikosti 2+1 s balkonem na spořilovském sídlišti najdete výhradně v šestipodlažních domech (na Sídlišti Spořilov I ve čtyřpodlažních domech) postavených mezi lety 1960-1967. Vzhledem k tomu, že jsou to domy výhradně cihlové, je po nich poptávka poměrně velká a stabilní. Ceny se v současnosti pohybují kolem 1.600.000 Kč za 2+1/B o velikosti cca 52 m2.

    Byty o velikosti 1+1 a 1+kk (cca 30-38 m2) na Spořilově seženete za cca 1.100.000 Kč, garsoniéru (1+0) o velikosti cca 17 - 29 m2 za cca 890.000 Kč – 1.000.000 Kč.

    Ceny rodinných domků a vilek ve staré části Spořilova se pohybují mezi 5.000.000 Kč (dům bez rekonstrukce) až po 15.000.000 Kč (dům po kompletní rekonstrukci s větší zahradou).

    Samozřejmě i na Spořilově platí: Ceny bytů nabízených k prodeji v RK jsou obecně dost nadsazené, a to v rozmezí od 50.000 Kč do 300.000 Kč. Ve skutečnosti se pak byt prodá za nižší sumu. Cenu ovlivňuje i poloha bytu v rámci sídliště a v rámci poschodí domu a snadné dostupnosti MHD. Relativně nejlevnější jsou byty v přízemí, které jsou prakticky v úrovni země (např. v Hlavní ulici), dražší je už pak zvýšené přízemí cca 2,5 m nad povrchem země a byty v posledním podlaží (pod střechou). Na cenu má také nezanedbatelný vliv zachovalost vnitřního vybavení bytu (např. zděné jádro versus umakart).

    Pronájem bytu a domu na Spořilově

    Ceny pronájmu bytů se v oblasti Spořilova za poslední měsíce stabilizovaly na průměrných 11.000 Kč (2+kk, 2+1, 2+1/B), respektive 13.000 Kč (3+1, 3+kk, 3+kk/L) za měsíc. Garsoniery a 1+kk lze „pořídit“ za cca 8.000 Kč měsíčně.

    Pronajmout si domek na Starém Spořilově pak můžete za ceny okolo 35.000 Kč a výše za měsíc. Mnoho domů na Starém Spořilově v současné době prochází rekonstrukcí, jelikož tyto více jak 70 let staré nemovitosti si o ní vyloženě „říkají“.

    Co říci závěrem …

    Oblast Spořilova je podle specialistů na reality hodnocena jako kvalitní obytná oblast, kde jsou ceny nemovitostí ceny nadprůměrné. Přesto je i zde vidět mírný pokles cen bytů a ještě zajímavější je poměrně vysoký pokles tržního nájemného. Zájemci o byt se spíše přesouvají k dostupnějším hypotékám a zaměřují se tak na získání vlastnického bydlení, než na placení extrémně vysokého nájemného.

    [Akt. známka: 0,00 / Počet hlasů: 3] 1 2 3 4 5
    Celý článek | Autor: Marek Mahdal | Počet komentářů: 0 | Přidat komentář | Informační e-mailVytisknout článek


    Čtenáři od 31.5.2004

    Spořilovská kliknutí
    Celkem7071106
    Únor5196
    Dnes931

    Spořilováci na webu

    Nyní si čte web : 26 uživ.


    kugutsumen.com gsa-esports.net mencisport.com evden eve nakliyat istanbul evden eve nakliyat you porn vidéos gratuites sur Bestporn2021.com
    deneme bonusu slot siteleri güvenilir bahis siteleri bonus veren siteler seabahis betwoon Deneme Bonusu Betz Deneme Bonusu Betz 1 Deneme bonusu veren siteler Bonus veren bahis siteleri Casino siteleri Freespin Yatırımsız deneme bonusu Freebet veren siteler Çevrimsiz deneme bonusu veren siteler Slot casino Deneme bonusu forum Bahisikayet.com Deneme bonusu Deneme bonusu veren siteler Bahis forum Forum bahis Bahis forumu Banko tahmin Sosyal içerik platformu

    (c) Spořilovské noviny 2004 - 2019  
    Vydavatel: Mgr. Tomáš Hromádka - REGIONPLUS. Adresa redakce: Mgr. Tomáš Hromádka, Rakovského 3162/8, 143 00 Praha 4. IČO: 03582205. Tel. 777 944 684.
    Vytvořeno pomocí redakčního systému phpRS. Články vyjadřují názory autorů a jsou majetkem redakce a vlastníků autorských práv. Bez souhlasu redakce nesmí být žádná část Spořilovských novin publikována a to jak v tištěné, tak elektronické podobě.
    Kontaktní e-mail redakce: noviny@sporilov.info
    CENÍK INZERCE